Как добрая традиция, даже некий девиз, из года в год, каждый раз, как наступает весна, люди, не имеющие своего собственного загородного дома, но желающие хорошо провести лето поближе к природе, задумываются об аренде.

Аренда коттеджа на лето в чем-то похожа на долгосрочную аренду, но есть и различия, именно о них и хотелось бы Вам рассказать. 

Первое к чему надо готовиться, чтобы это не стало «сюрпризом», это отличие цены от аренды на долгий срок, а именно, примерное отличие на 30-40%. Связанно это не с жадностью собственников или агентов, как принято считать у большинства, а всего лишь с тем, что осенью сдать дом намного сложнее. Экспозиция дома может затянуться на два – три месяца, и именно из-за этого и происходит повышение стоимости аренды дома или коттеджа. Поэтому здесь стоит отнестись с понимание к собственникам, которые умеют ценить свои деньги, свои вложения, как материальные, так и моральные. Ведь каждый хочет получить товар качественный и по разумной цене, но также не стоит забывать и о тех, кто его продает. 

Второй не мало важный момент при поиске коттеджа на лето - это значительно меньшее количество предложений, в отличие от вариантов аренды домов или коттеджей на длительный срок. Например, в нашей базе коттеджей, только 25-30% домов собственники готовы сдать на короткий срок и то, при ряде определенных уступок со стороны нанимателей. Поэтому надо «взять за правило» человеку решившему снять дом на лето, заранее оговаривать срок аренды с агентом, чтобы не получилось в дальнейшем не приятной ситуации, которая может обернуться не только испорченным настроением, но и впустую потраченным временем. Ведь как известно в нашей полосе лето короткое, одним словом « у нас в году всего 12 месяцев зимы, а остальное лето». Но к сожалению известно много случаев, когда клиенты не считают необходимым оговаривать сроки аренды. В результате происходит, что дом понравился, цена устраивает, Вы уже мысленно расставили мебель…, разложили вещи…, и вдруг, как «гром среди ясного неба» Вам отказывают в заключении договора. Итог - настроение испорчено, время потрачено, человек выбит из «колеи», притом надолго. 

Третье: чем ближе к Москве, тем меньше шансов снять дачу на лето. Это, как правило, связано с ценой земли и построек находящейся на ней. Если внимательно присмотреться и поездить по окраинам Москвы и чуть дальше за МКАД, то Вы не увидите обыкновенных, простеньких дачных построек. Везде, как правило, стоят хорошие, построенные «на совесть» дома, коттеджи, и зачастую усадьбы. Самым оптимальным местом поиска коттеджа на лето служат места после 15 км от МКАДа.

На Новорижском шоссе - это места в районе известной пирамиды, и после нее. На Рублево – Успенском шоссе - 1я и 2я Успенки, а так же район Николиной Горы в сторону Звенигорода. На Минском, Можайском, Киевском и Калужском шоссе вариантов больше и при желании возможно даже найти в 3-7 км зоне от МКАДа достойные варианты на лето, которые будут удовлетворять Ваши потребности и желания в доме. 

Четвертое - это приоритет. Что важнее?! Природа? Близость к Москве? Загруженность трассы? Престиж места? С этим лучше всего определиться сразу, до начала поиска, чтобы не тратить свое время. Новорижское шоссе совмещает практически все выше изложенные пункты. В связи с запуском в эксплуатацию новой развязки в районе завода Орифлейм, намного доступнее стали такие населенные пункты как Николо – Урюпино, Глухово, Ильинское, Поздняково. Все эти деревни и поселки находятся в непосредственной близости от лесов и рек, многие участки имеют естественный лесной ландшафт, что позволяет полностью насладиться гармонией природы. Не отстают от них и такие места как: Аносино, Борзые, Борки, Павловская Слобода, ОКП «Росинка»… И многие другие. Рублево – Успенское шоссе - престиж превыше всего! Рублёвка знаменита своей природой, здесь находится Барвихинский лес - легкие Москвы, пансионат Сосны и много других известных мест. Однако популярность Рублёвки заключена не столько в природе, сколько в её жителях. Соответственно за все это надо платить. Вы же, когда покупаете в мебельном магазине большой белый кожаный диван, который будет прекрасно гармонировать в хорошо обставленной, из редких и дорогих материалов гостиной, прекрасно понимаете, за что Вы платите, так получается и здесь – «хороший понт – дороже денег». Стоимость аренды на порядок выше, чем на соседних шоссе, за одинаковый дом на Рублевке и Новорижском шоссе, Рублевский наниматель заплатит примерно на 30% больше. 

И последний пятый момент: СРОК. Чем меньше – тем дороже. Обычно под пониманием аренды на лето скрывается срок равный пяти – шести месяцам аренды, то есть: с мая по сентябрь (октябрь). Снять только на летние месяцы конечно можно, но гораздо сложнее. Либо это надо делать в конце мая, когда собственники соглашаются и на столь короткий период. В конце апреля – начале мая такая попытка сводится к нулю, или стоимость будет выше, что в большинстве случаев равноценно аренде на пять месяцев. Например, на пять месяцев стоимость найма будет составлять 150.000 рублей в месяц, тогда как на три летних месяца эта сумма вырастит до 200.000 рублей за месяц найма.

Поэтому надеюсь, что выше приведенная информация поможет Вам сориентироваться, что, где, на сколько и за сколько Вы хотели бы и смогли бы снять себе и для своей семьи дом или коттедж, чтобы прекрасно провести летнее время, и оставить после пребывания на природе самые яркие, теплые и наилучшие впечатления.

Удачи в поиске, искренне надеюсь, что он будет легким.

С Уважением, Семён Рощупкин